Prime Data Centers 已同意預(yù)租其位于加利福尼亞州圣克拉拉市的整個(gè)即將建成的數(shù)據(jù)中心。Cyxtera 將占據(jù)交鑰匙設(shè)施(建成后將提供 9 MW)并利用該空間推進(jìn)其托管組合。

Prime Data Centers 于去年 10 月宣布開(kāi)發(fā)這個(gè)占地 121,000 平方英尺的項(xiàng)目。建成后，它將成為 Cyxtera 在其 SFO4 園區(qū)占用的第三座建筑，該園區(qū)目前在 30,000 平方英尺的活動(dòng)地板空間中提供 9 MW 的電力。

圣克拉拉數(shù)據(jù)中心將是一座位于康斯托克街 1111 號(hào)的四層設(shè)施。該運(yùn)營(yíng)商中立的設(shè)施將擁有三層高架地板空間，平均面積為 24,500 平方英尺。Silicon Valley Power 將通過(guò)三個(gè)專用的 4.5 MW 公用事業(yè)饋電提供電力，并可能增加第四個(gè)。即將推出的設(shè)施將支持每機(jī)架高達(dá) 35 kW 的密度，并將提供對(duì)頂級(jí)長(zhǎng)途和城域光纖路由的訪問(wèn)。

Prime Data Centers 的首席執(zhí)行官 Nicholas Laag 告訴Commercial Property Executive，該設(shè)施目前的設(shè)計(jì)容量為 9 MW，但如果未來(lái)需要更大的容量，則存在擴(kuò)大規(guī)模的選項(xiàng)。Prime 預(yù)計(jì)將在 2022 年第二季度完成其部分開(kāi)發(fā)過(guò)程。

該公司還獲得了暗光纖線路的訪問(wèn)權(quán)，以將即將建成的設(shè)施與其位于薩克拉門托和海沃德的另外兩個(gè)數(shù)據(jù)中心互連。Laag 表示，Prime Data Centers 也在“積極評(píng)估其他北美市場(chǎng)以及西歐的機(jī)會(huì)”，而亞洲和南美也可能提供很好的機(jī)會(huì)。

該公司將瞄準(zhǔn)供應(yīng)相對(duì)受限、需求高且具有吸引力的數(shù)據(jù)中心變量(例如連接性、穩(wěn)定性、電力可靠性和成本等標(biāo)準(zhǔn))的市場(chǎng)。

在緊張的市場(chǎng)中的優(yōu)勢(shì)

據(jù) Prime Data Centers 稱，由于其位于舊金山地鐵之外，即將到來(lái)的數(shù)據(jù)中心的公用事業(yè)費(fèi)比其他灣區(qū)供應(yīng)商低 40%，這將提供競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

然而，正如 Laag 指出的那樣，土地和開(kāi)發(fā)許可可能會(huì)給希望進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)中心提供商帶來(lái)很高的障礙。“硅谷的土地非常有限，即使對(duì)于能夠獲得土地的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，獲得電力權(quán)利也非常困難。既能獲得土地又能獲得上市開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)商處于有利地位，”他補(bǔ)充道。

硅谷仍然是最活躍的數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)之一。根據(jù)世邦魏理仕的一份報(bào)告，到 2020 年底，數(shù)據(jù)中心的空置率達(dá)到 2.3%，是北美市場(chǎng)中最低的。

本月早些時(shí)候，Equinix 宣布計(jì)劃擴(kuò)大其 位于圣何塞的 Great Oaks 園區(qū)，投資 1.42 億美元增加 61,000 平方英尺的托管空間。4 月，NTT 完成了其在圣克拉拉的第一個(gè)超大規(guī)模設(shè)施SV1 。

根據(jù) CBRE 的同一份報(bào)告，去年年底，硅谷有超過(guò) 50 兆瓦的項(xiàng)目正在進(jìn)行中，其中 72% 已經(jīng)預(yù)發(fā)布。